”ネットで簡単 お小遣い稼ぎ・副業”筆者のJINです。
JINは5年以内を目途に不動産投資をしたいと考えております。
不動産投資の中でも一棟アパート投資を目指しております。
勉強会にも参加しました。当初は築浅中古アパート投資を考えておりましたが、現在は不動産価格がかなり値上がりしており、利回りが低く実施できません。
ならば、土地から購入して一棟新築アパートを建てる方が利回りが期待できるのでは、と考え、現在はその勉強会に参加しております。
その勉強会の方針としては、東京都内の高級住宅地の土地を相場より安く仕入れ、競争力の高い建物長持ちするアパートを建てて長期的なアパート経営を目指していくものです。
5年以内のセミリタイアを目指しているJINですが、この方法では大きな利回りが出ず、セミリタイアは難しそうです。利回りは良くても6.5％程度でしょう。
ただ、賃貸需要の高い場所でのアパート経営となるので不動産価格の大きな値下がりはしづらく、安定経営には向いていると思います。
約30年のローン返済後は十分な年金代わりの収入が期待できます。
JINは今のところこの不動産投資を目標に土地探しをしております。
できるだけ安く買いたいので、ハードルを高く(つまりかなり安い土地)設定しているため、なかなか目標の土地には出会えませんが、できれば3年以内くらいに出てくれば良いと思っています。
なお、新築区分マンション投資(新築マンションの1室の不動産投資)は儲からないどころか損が出る可能性が大なので、やめておきましょう。
